과천지식정보타운 상가·사무실 임대는 어디서 알아보나요?

과천지정타역 공인중개사사무소는 과천아이플렉스 1동 105호에 있는 현장 사무소로, 힐스테이트 과천 디센트로(오피스텔·오피스·상가)와 과천아이플렉스의 업무시설·주거시설 매매·임대를 현장에서 바로 안내합니다.

상가·사무실 임대료 외에 어떤 비용을 봐야 하나요?

보증금·월세 외에 관리비, 부가가치세, 인테리어·원상복구 비용까지 합쳐 총 비용으로 비교해야 합니다. 상담 시 물건별 관리비와 조건을 함께 안내드립니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템의 상업·업무용 자료에서 확인할 수 있으며, 본 사이트의 실거래가 버튼으로 바로 이동할 수 있습니다.

페이지의 30초 콜백 신청에 이름과 연락처만 남기시면 확인 후 순서대로 전화드립니다.

힐스테이트 과천 디센트로 — 오피스텔 · 오피스 · 상가
과천지식정보타운의 업무시설과 주거시설을 매매·임대로 함께 다룹니다.
🚇 과천지식정보타운역(4호선) 신설 예정

어떤 입장이신가요? 맞춤 안내를 준비했습니다

과천아이플렉스 현장 사무소

지식정보타운 중심 상업·업무 시설. 사무소가 1동 105호에 있어 건물 사정을 가장 빠르게 압니다. 오피스·상가 모두 취급합니다.

힐스테이트 과천 디센트로 1차 과천대로 111

과천대로변 오피스텔·상업시설. 오피스텔·오피스·상가 임대와 매매를 다룹니다.

힐스테이트 과천 디센트로 2차 과천대로 112

1차 맞은편 오피스텔·상업시설. 분양권 상담도 받고 있습니다.

과천지식정보타운 그 외 건물

지정타 입주 기업·창업자·투자자를 위한 오피스텔·오피스·상가·지식산업센터 물건을 안내합니다.

주력은 오피스텔 · 오피스 · 상가 임대와 매매입니다. 건물 정보는 공개 정보 기준이며, 개별 매물 조건은 상담 시 최신 기준으로 확인해 드립니다.

임대·매매·분양권 무엇이든 — 이름과 연락처만 남기세요.
확인 후 순서대로 직접 전화드립니다.

개인정보는 상담 목적 외 사용하지 않습니다 · 신청 시 개인정보 수집·이용에 동의한 것으로 간주됩니다

상가·사무실 임대차, 계약 전 확인 순서

등기부등본(소유자·근저당) → 건축물대장(용도·위반건축물 여부) → 관리비·부가세 조건 → 특약(원상복구·렌트프리·인테리어 기간) 순으로 확인합니다. 업종에 따라 건축물 용도 확인이 특히 중요합니다.

환산보증금과 상가건물 임대차보호법

보증금 + 월세×100으로 계산한 환산보증금이 지역별 기준 이내면 상가건물 임대차보호법의 보호(우선변제·갱신요구 등)를 폭넓게 받습니다. 기준 금액은 시점·지역에 따라 다르므로 계약 전 확인이 필요합니다.

분양권 거래, 무엇을 봐야 하나

분양계약서 원본과 납부내역, 전매 가능 여부(전매제한), 프리미엄과 부가세 처리, 중도금대출 승계 조건을 확인해야 합니다. 상업시설 분양권은 부가세 구조가 주택과 달라 계약 전 세무 확인을 권합니다.

사업자등록과 확정일자

상가 임차인은 건물 인도 + 사업자등록을 마치면 다음 날부터 대항력이 생기고, 세무서에서 임대차계약서에 확정일자를 받으면 우선변제권 순위가 확보됩니다(환산보증금 기준 이내 계약). 입주 즉시 처리하는 것이 안전합니다.